农村不动产证办理流程如下：
1、向行政服务中心不动产登记窗口申请办农村自建房手续，提交证明材料；
2、符合条件的，不动产登记机构会接受申请；
3、接着工作人员审查受理的农村自建房的申请事项、材料的一致性和合法性；
4、经审核符合登记条件的，工作人员会把农村自建房的办理手续事项记在登记本；
5、领不动产权证书。
农村不动产证办理条件：
1、权利主体合格；
2、经过公告、听证，利害关系人没有异议，法律、法规规定的其他条件；
3、登记需要提交的相关资料；
4、办理初始登记时，村民自建房屋必须提交宅基地使用证，农村集体组织建设的房屋必须提供集体土地使用证、建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第四十一条
申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）申请人身份证和户口簿；
（二）不动产权属证书或者有批准权的批准用地的文件等权属来源材料；
（三）房屋符合规划或者建设的相关材料；
（四）权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；
（五）其他必要材料。