土地使用权赠与合同

　　合同编号：

　　抵押人：

　　住所：

　　法定代表人：

　　电话：　邮政编码：

　　传真：

　　抵押权人：

　　住所：

　　法定代表人：

　　电话：　邮政编码：

　　传真：

　　抵押人(以下称甲方)：

　　抵押权人(以下称乙方)：

　　为确保年字第号合同(以下称主合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商一致，按以下条款订立本合同。

　　第一条　甲方用作抵押的财产为(详见抵押财产清单及财产有效证书)：____________________________________________________________________________。

　　第二条本合同项下抵押财产共作价人民币(大写)________元整，抵押率为________%，实际抵押额为________元整。

　　第三条　抵押财产的保管方式和保管责任如下：

　　1.抵押财产中的待甲、乙双方封存后，由甲方自行保管;抵押财产中的　由甲方自行保管，甲方应妥善保管抵押财产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

　　2.抵押财产中的由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取元整的保管费。乙方应妥善保管抵押财产，不准挪用抵押财产。

　　第四条　甲方应按乙方要求，对抵押财产中的办理财产保险，并将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同约定的借款期限。若主合同项下借款延期，甲方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾害损失，乙方有权就其主合同项下的主债权从保险赔偿中优先受偿。

　　第五条　在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。

　　第六条本合同项下抵押财产意外毁坏的风险承担情况：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　第七条　本合同项下有关的公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等费用由甲方承担。

　　第　本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更主合同其他条款，应经抵押人同意并达成书面协议。

　　第九条　本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，抵押财产由乙方提前处分，以所获价款优先受偿。

　　第十条　出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产：

　　1.主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还借款本息或所延期限已到仍不能归还借款本息的;

　　2.借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的;

　　3.借款人被宣告解散、破产的。

　　处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还给甲方。

　　第十一条　主合同借款人按合同约定的期限归还债务的，抵押权消灭。乙方保管的甲方财产和财产保险单应退还给甲方。经抵押登记的财产，乙方应偕同甲方到登记机关办理核销登记。

　　第十二条　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

　　第十三条　违约责任

　　1.按照本合同第三条第1款的约定，由甲方保管的抵押财产因保管不善造成毁损的，乙方有权要求甲方恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产。

　　2.按照本合同第三条第2款的约定，由乙方保管的抵押财产因保管不善造成毁损的，甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状，或者要求乙方赔偿其因此而遭受的损失。

　　3.甲方违反本合同第四条的约定的，乙方要求提前收回主合同项下的债权，并可要求甲方支付贷款总额______%的违约金。

　　4.甲方违反第五条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状，或提前收回主合同项下的债权，并可要求甲方支付贷款总额______%的违约金。

　　5.甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

　　6.甲、乙任何一方违反第十二条的约定，应向对方支付主合同项下贷款总额______%的违约金。

　　7.在本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项下义务的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。

　　8.本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：

　　第十四条　双方商定的其它事项：

　　第十五条　争议的解决方式：

　　各方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决;协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。

　　第十六条　本合同由甲、乙双方法定代表人或法定代表人授权的代理人签字并加盖单位公章，并经登记之日起生效。

　　第十七条　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方：(签章)　乙方：(签章)

　　法定代表人：(签章)法定代表人：(签章)(或其授权代理人)(或其授权代理人)

　　年 月 日　年 月 日

　　签订合同地点：

　　注：如果合同当事人为非法人单位，应由其主要负责人或主要负责人授权的代理人签字。

　　附：

　　抵押财产清单：

　　财产有效证书:

　　抵押合同使用说明

　　一、适用范围：本合同是借款人或者第三人为担保借款合同债务的履行，以一定的财物为抵押而与贷款人之间签订的担保合同。

　　二、合同中“抵押人”即提供抵押财产的当事人，可以是借款合同中的借款人，也可以是其他第三人;“抵押权人”即借款合同中的贷款人。

　　三、第一条中的“财产有效证书”，指由公证机关等出具的证明抵押财产真实、合法、有效的证明文件。

　　四、第二条中的“抵押率”，指抵押贷款额与抵押财产作价现额的比率。

　　五、第三条中的空格由甲、乙双方根据具体情况填写。

　　六、第十三条违约责任中违约金的比例及支付方式均由双方协商一致后填写。

　　七、合同当事人认为应当在合同中约定的其他事项，而本合同条款未涉及的，由双方协商一致后在第十四条中约定。

　　八、第十七条是对合同签字人和生效日期的约定。合同必须由甲、乙双方的法定代表人签字并加盖单位公章后才能生效，其他任何人签字和除单位公章之外的任何章都无效。如果合同当事人不具备法人资格，则由其主要负责人或主要负责人授权的代理人签字。

土地使用权赠与合同

　　赠与人：__ 受赠人：___

　　赠与人将其土地使用权赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。

　　第一条 、赠与土地位于_________，面积为_________平方米。该宗土地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证(_________号)。

　　第二条 、赠与人将该宗土地使用权无偿赠与受赠人个人，归受赠人个人所有。

　　第三条 、赠与人与受赠人于_________年____月____日共同到土地管理部门办理过户手续。赠与土地上的建筑物、附属物所有权随之一并转移。

　　第四条 、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的赠与人可以撤消赠与.

　　第五条 、一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。协商不成，任何一方可向人民提起诉讼。第六条、本合同如有未尽事宜，一律按照《中华人民共和国民法典》及有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　第六条 、本合同正本一式_________份，双方各执_________份。

　　赠与人：___ 受赠人：___

　　_________年____月____日 _________年____月____日

土地使用权赠与合同

　　甲方：

　　乙方：

　　根据法律法规的规定，甲、乙双方协商一致，达成以下协议：

　　一、 赠与标的

　　为促进传统文化发展，甲方自愿将其承包的长安区引镇新贯寺村西翠花以下两块土地的使用权无偿赠与乙方;

　　涉及使用权赠与的土地四至分别为：

　　地块1——

　　东至： _ 毛农立地坢

　　西至： _ 河边

　　南至： 大石头

　　北至： 坡下

　　地块2——

　　东至： 羽园沟_____

　　西至： 阳坡坡跟

　　南至： 河堤 ___

　　北至： 坡沟

　　二、 赠与期限

　　自本协议签订之日起，至甲方对该土地的承包权到期为止;土地使用权

　　三、 权利义务

　　1. 自本协议签订之日起，10日内，甲方应将上述土地的使用权赠与并交付乙方;

　　2. 在赠与期内，甲方不得干扰乙方对上述土地的合法使用;

　　3. 在赠与期内，如遇乙方之外的原因，上述土地产生处分收益或孳息，该收益或孳息应归甲方享有。

　　四、 土地附着物

　　1. 上述土地内的林木也赠与乙方使用;

　　2. 乙方应维护上述土地及其附着物的合理生态状态;

　　五、 违约责任

　　甲、乙双方如违反本协议规定，应依法承担违约责任，如给另外一方造成损失的，应依法予以赔偿。本协议有未尽事宜，由各方协商决定，或依法处理。

　　六、 不可抗力

　　如因不可抗力，导致本协议无法履行，则依法处置。土地使用权

　　甲方：

　　___年__月__日

　　乙方：

　　___年__月__日

土地使用权赠与合同

　　甲方(赠与人)：

　　乙方(受让人)：

　　丙方(担保人)： 土地赠送协议书

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行规、地方性法规经甲、乙、丙三方友好充分协商，本着平等、自愿、无偿、诚实信用原则，就土地无偿赠送事宜达成协议如下：

　　1、地块概况

　　甲方赠与给乙方的宗地位于________________________，宗地编号为__________，宗地总面积大写________________________亩(小写______亩)，其中赠与土地面积为大写_______________亩(小写______亩)。宗地四至及界址点座标见附件《赠与宗地界址图》。

　　2、现该地块的用途为种植用地。

　　3、该项目由乙方运作，盈亏自负。甲方愿意协助乙方办理有关土地手续及协调。

　　4、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

　　5、乙方按照本协议约定，经正常程序领取《国有土地使用证》，取得赠送土地使用权后，有权将本协议项下的全部或部分土地使用权转让、出租、抵押

　　6、任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任。

　　7、甲方交付的土地未能达到协议约定的土地条件的，应视为违约。乙方有权要求甲方按照规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给乙方造成的直接损失。

　　8、在签订本协议之后的`___日内，甲方必须与乙方一同到当地国土资源局办理过户相关手续。

　　9、在缔结本协议时，甲方有义务解答乙方对于本合同所提出的问题。

　　10、本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

　　11、本合同的面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。

　　12、本协议经签订生效后，未曾违约，甲方不得以任何方式及理由收回土地。

　　13、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　14、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请裁决。

　　15、本协议经各方代表签字盖章后生效。

　　16、本协议一式六份，具有同等法律效力，三方各执两份，

　　17、本合同于___年___月___日在中华人民共和国_____________省(自治区、直辖市)_________市(县)签订。

　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 丙方(盖章)： 代表： 代表： 代表：

　　电话： 电话： 电话：

　　身份证号： 身份证号： 身份证号：

　　年 月 日

土地使用权赠与合同

　　甲方_____________________

　　住所地：_____________________

　　法定代表人___________________

　　乙方___________

　　住所地：_____________________

　　法定代表人___________________

　　甲方于______年___月___日从乙方借款____笔，金额________元，用自己拥有合法权利的房屋等地上建筑物及其占用范围内的土地使用权提供抵押，并在主管部门办理了抵押物登记。后因城市建设需要，部分抵押房屋和土地列入拆迁范围，拆迁主管部门与甲方达成协议，用即将建成的部分门面房置换进行补偿。现甲乙双方就拆迁补偿门面房为借款设定抵押的相关事宜，经过充分协商，达成如下协议：

　　一、根据甲方与县拆迁主管部门达成的协议(见本协议书附件)，对在建的位于________县城____街中排北端东西各___间共___间门面房及其占用范围内的土地使用权，甲方拥有(包括但不限于转让、抵押在内)合法的权利。

　　二、甲乙双方均同意甲方以本协议第一条约定的门面房及其占用范围内的土地使用权，代替列入拆迁范围的房屋和土地使用权，为甲方_____年____月____日从乙方的________元借款提供补充抵押。

　　三、本协议约定的补充抵押，不影响未列入拆迁范围房屋和土地使用权为甲方_____年____月____日从乙方_______元借款设定抵押的效力，未列入拆迁范围房屋和土地使用权设定的抵押仍然有效。

　　四、本协议约定的门面房及其占用范围内的土地使用权，在竣工验收办理权利证书完毕之日起____日内，由甲乙双方签订正式抵押担保借合同并到登记主管部门办理抵押物登记。

　　五、本协议约定财产办理抵押登记所需的评估、登记等费用，均由甲方承担。

　　六、本协议签订之日起至约定财产抵押登记手续办理完毕之日，甲方对本协议约定财产不得预售、转让、抵押、出租等。

　　七、甲方违反本协议第四条、第六条约定的，除另行提供相当价值财产抵押外，须向乙方支付借款金额____的违约金。

　　八、本协议自甲乙双方当事人盖章之日起生效。

　　九、本协议一式三份，甲乙双方各持一份，报乙方主管部门_______农村信用联社备案一份。

　　甲方_________________(盖章)

　　法定代表人________________(签章)

　　乙方________________(盖章)

　　法定代表人________________(签章)

　　____________年_________月_______日