无中介租房协议

　　编号：　　本合同当事人　　委托人（甲方）：　　居间人（乙方）：　　依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，委托人与居间人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁居间的有关事宜达成协议如下：　　

　　第一条 委托事项　　甲方委托乙方在委托期限内为其居间寻找符合以下条件的房屋（必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线），并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同：　　坐落：___；楼房为___室___厅___卫；平房为___间；无装修□；一般装修□；精装修□；防盗门□；有线电视接口□；空调□；天然气□；煤气□；集中供暖□；土暖气□；热水器□；电话□；电视机□；电冰箱□；洗衣机□；上下水□；家具□____；楼层：___；结构：____；朝向：____；建筑面积：_____平方米；月租金标准：____元；租期：____；房屋用途：_____；　　房屋权属：__　　其他条件：__　　乙方还应提供以下服务：_____。　　

　　第二条 委托期限　　自__年____月____日至__年____月____日。　　超过以上期限仍需要居间服务的，双方另行签订居间合同或以书面形式将本合同委托期限延长。　　

　　第三条 现场看房　　乙方应陪同甲方到房屋现场看房。　　乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的具体地址、看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。　　乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。　　

　　第四条 甲方义务　　

　　（一）应出示身份证_等真实的身份资格证明；　　

　　（二）应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合；　　

　　（三）应对乙方提供的房屋资料保守秘密；　　

　　（四）不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。　　

　　第五条 乙方义务　　

　　（一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明；　　

　　（二）应尽力完成甲方的委托事项，按照本合同

　　第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务，并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立；　　

　　（三）应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求；　　

　　（四）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；　　

　　（五）对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密；　　

　　（六）应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明；保证出租房屋产权明晰，不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷；　　

　　（七）收取看房费、佣金、居间活动费用的，应向甲方开具合法、规范的收费票据；　　

　　（八）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。　　

　　第六条 委托事项的完成　　“完成委托事项”是指完成本合同

　　第一条所列全部委托事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。　　

　　第七条 费用与佣金　　

　　（一）看房费　　看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。　　看房费用由甲方承担。看房费用为：每次____元。甲方可以一次性交纳看房费用_____元，可看房_____次。　　乙方完成委托事项的，甲方支付的看房费用费抵作佣金。　　

　　（二）佣金　　佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。　　乙方完成委托事项的，甲方应按照实际月租金的___%向乙方支付佣金。　　佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后____日内支付。　　佣金的支付方式：现金□；支票□；____。　　委托事项未完成或未在委托期限内完成的39;，乙方不得要求支付佣金。　　

　　（三）居间活动费用　　居间活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用（不包括看房费、佣金）。　　乙方完成委托事项的，居间活动费用由乙方承担。　　非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居间活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的，应当如实列明，并出具相关票据，做出合理解释。　　除看房费、佣金和居间活动费用外，乙方不得向甲方收取其他任何费用（押金、信息费等）。　　

　　第 转委托　　乙方将委托事项全部或部分转委托给

　　第三人处理，应当事先征得甲方的同意。　　

　　第九条 本合同解除的条件　　双方可以以书面形式协商解除合同。　　

　　第十条 违约责任　　

　　（一）甲方违反保密义务的，应按照_____标准支付违约金；　　

　　（二）在本合同

　　第四条约定的期限内，甲方与乙方介绍的出租人私下成交的，应按照标准支付违约金，乙方仍有权取得约定的佣金；　　

　　（三）甲方未如约支付看房费、佣金、居间活动费用的，应按照_____的标准支付违约金；　　

　　（四）乙方违反保密义务的，应按照_____标准支付违约金；　　

　　（五）乙方怠于履行尽力义务的，不得向甲方要求支付看房费、佣金、居间活动费用；　　

　　（六）乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外，应按照_____标准支付违约金。甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。　　

　　（七）乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明，或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的，除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外，应按照标准支付违约金，甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。　　

　　第十一条 合同争议的解决办法　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第___种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：　　

　　（一）提交 仲裁委员会仲裁；　　

　　（二）依法向有管辖权的人民起诉。　　

　　第十二条 其他约定事项　　

　　第十三条　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效。　　

　　第十四条　　合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当采取书面形式，与本合同具有同等效力。　　

　　第十五条　　本合同相关条款的约定是在不违背国家法律、法规和地方性法规的前提下做出的，如果国家法律、法规和地方性法规对委托人、居间人及出租人的资质、资格及其他有关方面有特别规定的，从其规定。　　委托人（章：） 居间人（章）：　　住所： 住所：　　身份证号： 法定代表人：　　法定代表人： 营业执照号码：　　营业执照号码： 签约代表：　　委托代理人： 房地产经纪机构资质证书号码：　　电话： 电话：　　传真： 传真：　　编码； 编码：　　合同签订时间： 合同签订时间

无中介租房协议

　　出租方：(甲方) 身份证号：

　　承租方：(乙方) 身份证号：

　　经甲、乙双方协商同意，甲方自愿将楼建筑面积住房一套租给乙方。

　　一、租赁期限**年**月**日起，至**年**月**日止，租期为**年。

　　二、经双方协商，租用金额第一年为**元，以后房租费随市场变化为准，每年**月**日以前付第二年房租费用。合同期满，乙方应保持房屋和屋内设施完好交给甲方，如有损坏，乙方根据损坏情况酌情赔偿，如连续租用，可在合同期满前30天，办理续签手续。

　　三、租赁期间，水、电、暖及其它费用由乙方负担，并交给甲方或有关部门。

　　四、租赁期间，乙方无权转租他人，如有特殊情况，须经甲方同意，并办理手续，甲方因特殊原因用房时，应提前30天通知乙方、乙方应积极配合，按时搬出交给甲方。

　　五、租赁期间，如双方中途违约，违约金数额为租期总租金的%或**元，违约金由违约方支付给对方。

　　六、甲方租给乙方的房屋，在不破坏房屋结构，不损坏设施和影响外观美的情况下，乙方可以自己装修，合同期满后乙方可以拆除，但必须保证房屋、屋顶、墙壁、地面整洁、设施完好。

　　七、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。产生附款项和附件与本合同有同等效力。

　　八、本合同一式二份、甲、乙各一份。

　　甲方代表： 电话：

　　乙方代表： 电话：

　　签约日期：年 月 日

无中介租房协议

　　出租方（甲方）：_________

　　家庭地址：_______________

　　承租方（乙方）：_________

　　家庭地址：__________________

　　中介方（丙方）：_________

　　现经丙方中介，甲乙双方自愿达成租房协议。为明确双方权利和义务关系，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，签订本合同。

　　一、房屋座落地点：面积，用途，起租时水度，电度，燃气度及房屋装修。

　　二、本次租赁期限为月，即自__年__月__日起至__年__月__日止，租赁期满乙方应无条件交回房屋。

　　三、经商定租金为每月_________元，租金按每月付一次款，签合同日先付首次租金_________元整。第二次付款提前天付清，即付房租日期为__年__月__日是（以后依次类推）。

　　四、为保证乙方在租赁期内按期支付水、电、有线、物业等费用，并考虑到甲方投入的装修设施等因素，由乙方在本合同签订日支付甲方使用保证金_________元，待租期满双方结清帐务后，有甲方退回给乙方，不计利息。

　　五、①甲方保证房权清楚，租期内如发生产权、债务纠纷，影响本合同履行而给乙方造成损失的，由甲方负责补偿；②因非乙方原因而产生的房屋破损及设施损耗有甲方负责维修；③甲方有按期收取房租的权利，在乙方拖欠房租或水、电等费用10天以上，甲方有权收回房屋，保证金不予返还。

　　六、①乙方租期内应爱护房屋装修、设施，如有损坏按价赔偿；②租期内水、电（物业每月_________元）、（有线每月_________元）（网络每月_________元）等费用由使用方（乙方）承担；③乙方必须遵纪守法，未经甲方同意不得改变房屋结构和转租、转借、抵押、出租房屋，不得用房屋进行非法活动，不得影响邻里关系。否则，甲方有权终止合同，收回房屋甲方所有，甲方所收款项不予返还。④如需续租，乙方应提前30天通知甲方，双方同意后另签续租合同。⑤如不续租，也未通知甲方而自行锁门离去，甲方有权入室清理，乙方遗留物品不受保护。

　　七、①违约责任：②本合同生效后，如甲方中途违约，应赔偿乙方一个月房租；如乙方中途违约，应赔偿甲方一个月房租，违约金从保护金中扣除。

　　八、本合同一式叁份，在三方签字或盖章后生效。甲、乙、丙三方各执一份。

　　九、合同签字生效后，丙方合法收取中介服务费，如有变动，中介费不予退回。由违约方承担赔偿责任。

　　甲方提供的设施：：电视台，空调台，冰箱台，洗衣机台，热水器台，餐桌张，椅子把，沙发套，床垫张，备注：

　　甲方：_________乙方：_________丙方：_________

　　身份证号：_________身份证号：_________身份证号：_________

　　代理人：_________代理人：_________代理人：_________

　　电话：_________电话：_________电话：_________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日

无中介租房协议

　　甲方(出租方) ：—— 现住址： ——

　　身份证号码：—— 联系电话： ——

　　乙方(承租方) ：—— 现住址： ——

　　身份证号码：—— 联系电话;——

　　经双方友好协商，达成以下协议共同遵守：

　　一、甲方将 —— 出租给乙方，并提供 ——。

　　二。租期为 ——。

　　三、租金双方商定为 ——。

　　四、付款方式 ——。

　　五、在租期内甲方不得随意收回房屋，不得随意增加租金。如因拆迁等特殊原因需收回租房，则由甲方退还乙方剩余租金后方可收回租房。

　　六、乙方不能如期交纳租金，则甲方有权收回房屋。

　　七、在乙方租用期间的煤气、水，电等费用，由乙方支付。乙方需妥善保管房屋及相关设施。除人为不可拒的(如：洪水、地震等)或非乙方不正当使用造成的设备损坏和损失，由甲方负责修缮和赔偿。

　　八、乙方不得擅自转租、转借，不得在租房内进行一切非法活动，搞好治安，与邻居友好相处。

　　九、在乙方入住前，甲方必须保证租房内所有设施都能正常使用，双方进行交接;租房到期后，考虑设备的正常使用磨损，双方进行交接。

　　十、乙方在合同期满前一月通知甲方是否继续租住，在同等条件下，乙方享有优先租住权。

　　十一、本协议一式贰份，甲方乙方签字盖章后立即生效。如有违约，则违约方赔偿对方壹个月房租金，中介费不退。本协议未尽事宜，双方协商解决，

　　备注：——

　　甲方：—— 乙方：——

　　中介方：——

　　日期：——