要约可以撤销。要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。
但下列情形下的要约不得撤销：
(1)要约人确定了承诺期限的;
(2)以其他形式明示要约不可撤销的;
(3)受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。
有下列情形之一的，要约失效：
(1)拒绝要约的通知到达要约人;
(2)要约人依法撤销要约;
(3)承诺期限届满，受要约人未作出承诺;
(4)受要约人对要约的内容作出实质性变更。
一、要约失效的几种情况
要约失效，即要约丧失法律拘束力。要约失效后，要约人不再受其约束，受要约人也终止了承诺的权利。要约失效后，合同即失去了成立的基础，受要约人即使承诺，也不能成立合同。民法典规定，有下列四种情形之一的，要约失效：
（一）拒绝要约的通知到达要约人时。拒绝要约，包括明确表示拒绝，或对要约进行了修改、或扩张。要约人一旦收到受要约人不接受或不完全接受要约的通知，要约即因被拒绝而终止效力。受要约人拒绝要约后即使在承诺期限内又表示同意的，其意思表示也为发出的新要约。
（二）要约人依法撤销要约。只要撤销符合法律规定条件，要约即失效。
（三）承诺期限届满，受要约人未作出承诺。要约的有效期限也就是受要约人可以承诺的有效期限。在该期限届满时，受要约人未为承诺的，要约就失去效力。在该期限届满后，受要约人又表示接受要约的，该意思表示不为承诺，只能看作是一种新要约。
（四）受要约人对要约的内容作出实质性变更。对要约修改后的“承诺”视为受要约人对要约人发出的新的要约，是对原有要约的拒绝。
二、要约与承诺的区别
（一）概念不同是希望和他人订立合同的意思表示是要约人同意要约的意思表示
（二）意思表示要件不同：
1、要约内容具体明确；承诺内容应当与要约内容一致：
（1）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束；
（2）承诺对要约内容作出实质性变更的，为新要约。
2、承诺对要约内容作出非实质性变更的，承诺有效；要约人及时表示反对或要约表明承诺不得对要约内容作出任何变更的除外。
（三）生效不同要约采到达主义
：要约到达受要约人时生效。承诺应当以通知方式作出，承诺通知到达要约人时生效；根据交易习惯或要约表明可以通过行为作出承诺除外。
承诺不需要通知的，根据交易习惯或要约要求作出承诺的行为时生效。
（四）撤回、撤销不同要约可以撤回和撤销：承诺可以撤回／但不可撤销：
1、撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或与承诺通知同时到达要约人。
2、承诺没有撤销制度；承诺一旦到达即生效，合同成立。撤销要约通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。
（1）要约人明确了承诺期限或以其他明示方式表明要约不可撤销的，要约不得撤销；
（2）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作的，要约不得撤销。